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Inga Sander
Hillebrand-Immobilien


Hildesheimer Str.: 11A
31167 Bockenem

Telefon: 05067 24 906 11

E-Mail: i.sander@hillebrand-immobilien.de

Allgemeine Geschäftes Bedingungen (AGB)


§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner
1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerverträge (Kauf- und Mietobjekte), die zwischen der Firma Hillebrand Immobilien, Inhaberin Inga Sander (nachfolgend „Makler“) und dem Kunden zustande kommen. 2. Abweichende Vereinbarungen zwischen dem Makler und dem Kunden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform (z. B. E-Mail).

 

§ 2 Maklerprovision (Courtage)
1. Die Maklerprovision wird mit dem rechtswirksamen Abschluss des Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrag) für das vermittelte Objekt fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach den Angaben im jeweiligen Exposé oder Angebot. 2. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gelten die gesetzlichen Regelungen der §§ 656a bis 656d BGB. In diesen Fällen wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt, sofern nicht gesetzlich etwas anderes vorgeschrieben ist. 3. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der Hauptvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der wirtschaftliche Erfolg der Vereinbarung dem angebotenen Geschäft entspricht.

 

§ 3 Vertraulichkeit und Weitergabe verbot
1. Alle vom Makler übersandten Informationen, Angebote und Exposés sind ausschließlich für den namentlich genannten Empfänger bestimmt. Sie sind streng vertraulich zu behandeln. 2. Die Weitergabe von Objektdaten und Exposés an Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. 3. Schließt ein Dritter den Hauptvertrag ab, weil der Kunde die Informationen unbefugt an ihn weitergegeben hat, schuldet der Kunde dem Makler Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, es sei denn, der Kunde hat die Weitergabe nicht zu vertreten.

 

§ 4 Haftung des Maklers und Objektangaben
1. Die vom Makler weitergegebenen Objektinformationen, Dokumente und Pläne (einschließlich der Angaben in Energieausweisen) stammen ausschließlich vom Verkäufer, Vermieter oder sonstigen Dritten. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Fremdangaben keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben vor Abschluss eines Hauptvertrages selbst zu überprüfen. 2. Der Makler haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung des Maklers oder eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruhen. 3. Für sonstige Schäden haftet der Makler nur, wenn sie auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) beruhen. Bei leicht fahrlässiger Verletzung von Kardinalpflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

 

§ 5 Vorkenntnis
Ist dem Kunden das vom Makler angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 4 Tagen nach Erhalt des Exposés, unter Angabe der Quelle in Textform mitzuteilen. Geschieht dies nicht, gilt das Objekt als unbekannt und die Maklertätigkeit als ursächlich für den späteren Vertragsabschluss.

 

§ 6 Besichtigungen und Direktkontakt
1. Besichtigungen von Objekten dürfen grundsätzlich nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler erfolgen. 2. Eine eigenmächtige Kontaktaufnahme des Kunden mit dem Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter des Objekts ohne vorherige Abstimmung mit dem Makler ist nicht gestattet.

 

§ 7 Mitteilungspflicht bei Vertragsabschluss
Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich in Textform zu informieren, sobald ein Hauptvertrag über ein vom Makler angebotenes Objekt zustande gekommen ist. Auf Verlangen ist dem Makler eine Kopie des Vertrages bzw. der entsprechenden Passagen (Vertragspartner, Objekt, Kauf-/Mietpreis und Abschlussdatum) zur Überprüfung des Provisionsanspruchs vorzulegen.

 

§ 8 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.




 

HILLEBRAND IMMOBILIEN:
-- Vermittlung nach unseren AGB von Immobilien aller Art –
Inhaberin: Immobilienkauffrau Inga Sander
Büroanschrift: Hildesheimer Str. 11A   -- 31167 Bockenem 
Telefon 05067/24 906 11  -- Telefax -
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Gewerbeerlaubnis gem §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Hildesheim




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